Curso de Administración de Consorcios - Capacitación para Principiantes.
Modalidad: Presencial
Duración: 64 hs.
Curso avalado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para la obtención del Registro de Administradores.
Presentación:
El curso de Administrador de Consorcios o Edificios de Renta y Propiedad Horizontal es obligatorio para quienes deseen obtener el registro habilitante por primera vez, exigida por el GCBA. El presente curso capacita sobre la ley marco de Propiedad Horizontal 13.512, ley 941 y sus modificatorias de la CABA, Código Civil, reglas del mandato.
La capacitación resultará útil para los aspirantes a nuevos administradores, ya que los guiará en su actividad y les brindará las bases legales y técnicas para ese fin.
Objetivos:
El objetivo principal es que los alumnos estén en condiciones de administrar consorcios, en base a la Ley 13.512.
Destinatarios:
Nuevos administradores
Requisitos de los destinatarios para cursar:
No se requiere que los participantes cumplan con un requisito específico aunque resulta recomendable que posean los estudios secundarios completos.
Metodología a utilizar en el desarrollo del curso:
La metodología a utilizar es práctica, ejemplificando con casos particulares. Se utilizarán videos para reforzar algunos temas, y será obligatoria la lectura del material bibliográfico.
Temario:
1) Historia Propiedad Horizontal y Prehorizontalidad.
2) Ley 941/Ley 3254 CABA y sus modificatorias y Decreto Reglamentario 551/2010.
3) ¿Qué es administrar? Código Civil. Reglas del mandato.
4) Reglamento de Copropiedad. Interpretación y alcance.
5) Estructura Jerárquica: órgano de Gobierno y órgano de Administración.
6) Funciones del administrador: Obligaciones y facultades.
7) Normalización administrativa: Libros obligatorios del consorcio. Selección de Proveedores. Mantenimiento preventivo. Seguros obligatorios.
8) Asambleas. Liderazgo. Comunicación consorcial.
9) Contabilidad del consorcio: Presupuesto de ingresos y egresos. Liquidación de expensas a partir del año 2009. Liquidación de sueldos. Normas IRAM.
10) Temas impositivos AFIP: Régimen de información de expensas/Retenciones Ganancias 4° Categoría/SICOSS.
11) Estatuto del Encargado: Ley 12981. Convenio Colectivo de Trabajo 589/2010. Ley de Contrato de Trabajo. Disposición 1698/2012.
12) Leyes y disposiciones a tener en cuenta: Ley 257/Disposición 411/Disposición 415/Etc. Nuevas Disposiciones.
13) Casos emblemáticos.
Cronograma de clases.
Se tomará un promedio de dos clases para el dictado de cada bolilla.
Bolilla 1.
- Leyes de la CABA N° 3254 y Nº 3291- Decreto Nº 551 y Disposiciones derivadas dictadas por la DGDYPC. Disposiciones N° 1000 y Nº 1001.
Asambleas. Mandato.
Sanciones y Recursos Judiciales y Administrativos. Recomendaciones para su implementación.
Bolilla 2.
- Liquidaciones de Expensas, conforme a Leyes de la CABA N° 3254 y Decreto N°551. Libros Obligatorios y modo de uso. Retenciones a las Ganancias, a la Seguridad Social, al IVA y otros. Recomendaciones en general y actualización del sector.
Bolilla 3.
- Normativa de Seguridad Edilicia y obligaciones conexas con la LCT, Seguridad e Higiene en el trabajo. ART. Disposición N° 411 de la DGDYPC y otras. Elementos de Seguridad para el Encargado. Modo de uso. Importancia del mantenimiento de los Edificios.
Bolilla 4.
- Organización de la Administración. Áreas internas y externas. Importancia en la Comunicación Consorcial.
Bolilla 5.
- Análisis y comprensión en el cumplimiento de Leyes, Disposiciones, Decretos, Normas. Controles de calidad.
Bolilla 6.
- Estudio de casos emblemáticos en Administración de Consorcios.
Bolilla 7.
- Rol del Encargado de Edificio. Asistencia del Encargado de Edificio al Administrador. Importancia de la Capacitación y actualización a Encargados de Edificios.
Nota: Se invitarán a Administradores experimentados, Encargados de Edificios, Proveedores, y Técnicos, a determinadas clases.
Procedimiento de evaluación y acreditación – Certificación.
Los alumnos deberán cumplir con el 80% de asistencia y aprobación de una evaluación de todo el programa del curso. Quienes hayan cumplido con dicha exigencia recibirán el certificado con las exigencias del Registro Público de Administradores.
Cronograma de evaluación:
La evaluación se realizará al finalizar el curso.
Duración:
La duración es de cuatro meses, una vez por semana, cuatro horas.
Docentes:
Dr. Américo Rómulo Parodi
Ing. Francisco Crigna
Ing. Roberto Mercader
Cursadas:
• Sábados de 9 a 13 hs
• Viernes de 18 a 22 hs
• Martes y Jueves de 18 a 22 hs (Cursada Intensiva).
Aranceles:
Pago Contado: $3.220
4 Cuotas de $885 c/u.
