Licenciatura en Gestión de Negocios Inmobiliarios.
¿
Por qué estudiar?
El desarrollo urbano en general y el negocio inmobiliario como una de sus expresiones protagónicas, requieren de renovadas herramientas de gestión. La complejidad de los procesos de interpretación, materialización y administración de la ciudad contemporánea deben hoy conjugar herramientas y conceptos provenientes de la tradición del urbanismo, la economía y el derecho, construyendo un nuevo campo disciplinar que los ponga en sinergia en pos de renovadas y eficaces gestiones.
La ciudad es el hecho cultural de mayor complejidad, y en sus expresiones físicas se resumen desde herencias a preservar hasta imaginarios a concretar. Esta licenciatura se propone dotar a los nuevos profesionales de las herramientas tradicionales en una estudiada combinación trandisciplinaria con otras nuevas en plena investigación, a fin de capacitarlos para enfrentar los nuevos desafíos que supone la construcción de un hábitat apropiado, justo y sustentable.
La Licenciatura en Gestión de Negocios Inmobiliarios tiene por objetivos principales:
- Trabajar en la gestión de negocios inmobiliarios, desde el conocimiento de sus lógicas y técnicas imperantes, así como en la generación de capacidades para su reformulación frente a nuevos contextos de actuación.
- Asistir a otras formas de producción del hábitat urbano, en el marco del sector privado, las distintas instancias del sector público, o desde organizaciones del tercer sector.
- Coordinar el trabajo de los diversos actores involucrados en estas producciones y/o coparticipar junto a ellos en su análisis, producción y gestión.
- Diseñar, implementar y gerenciar planes, programas y proyectos vinculados a la construcción del negocio inmobiliario en particular y del hecho urbano en general, en sus diversas modalidades y contextos productivos.
- Comprender y saber ponderar los aspectos espaciales, preexistentes y proyectados, de la Ciudad como expresión material de la cultura local.
- Interpretar las normativas jurídicas en tanto reglas posibilitantes y condicionantes de estos procesos.
- Determinar el contexto socio-económico en que se desenvuelve la producción del hecho urbano y diseñar negocios posibilitantes de nuevos desarrollos.
- Reconocer y saber llevar adelante estrategias de gestión para negocios inmobiliarios y otras formas de desarrollo urbano.
- Conocer la interrelación entre estas lógicas espaciales, legales, económicas y de gestión presentes en los distintos procesos de construcción de la Ciudad.
- Integrar estas lógicas en nuevas formas de conocimiento transdisciplinario, alcanzando un uso integrado, consciente y crítico de las mismas, generando capacidades concretas de incidir en la construcción de una Ciudad justa, apropiada y sustentable.
Perfil de Egresado:
Los egresados del Programa serán profesionales capacitados para:
- Emprender negocios inmobiliarios y proyectos de desarrollo urbano en diversas escalas y contextos.
- Coordinar, elaborar y coparticipar en estos negocios y proyectos, tanto desde el ámbito privado, como en la gestión pública o desde el tercer sector.
- Realizar estudios inherentes al desarrollo de proyectos urbanos en sus distintas etapas.
- Diseñar estrategias comerciales y de financiación en la complementación de actores intervinientes en los diversos modos de producción urbana.
- Administrar, mantener y conservar propiedades urbanas, atendiendo estándares de salubridad, seguridad y preservación del patrimonio.
- Asesorar integralmente en la gestión de proyectos inmobiliarios y urbanos a los diversos actores intervinientes.
- Gestionar entes y organismos ejecutivos, así como los contratos surgidos de estos procesos productivos.
Plan de estudios:
El Plan de Estudios de la Licenciatura en Negocios Inmobiliarios se desarrolla a lo largo de cuatro años con un total de 2850 horas cátedra.
Sus contenidos se organizan en cuatro áreas temáticas básicas: una espacial a fin de incorporar elementos del saber urbano arquitectónico; una legal respondiendo a los distintos niveles del derecho relacionados con la práctica profesional; una económica inherente a los procesos productivos en que participa, y otra administrativa desarrollando los aspectos de gestión pública y privada de la profesión.
En tercero y cuarto año, los estudiantes realizarán Prácticas Profesionales Supervisadas, cuyo contenido se orienta a capacitarlos en los procedimientos inherentes al desarrollo de la actividad profesional, tanto privada como pública.
El programa se completa con una serie de materias transversales, esto es comunes a todas las carreras que garantizan una formación integral, comprendiendo Informática básica y aplicada, el dominio de un Idioma Extranjero (inglés, portugués o chino) y Desarrollo Emprendedor.
1° Año
- Teoría del Habitar
- Teoría del Proyectar arquitectónico y urbano
- Estado, Democracia y Constitución
- Derecho Privado
- Economía
- Macroeconomía
- Administración General
- Bases del Desarrollo Emprendedor
- Idioma Nivel 1
- Informática Nivel 1
- Los Inicios de un Emprendimiento
- Idioma Nivel 2
- Informática Nivel 2
2° Año
- Estructura Urbana
- Tipología Arquitectónica
- Derechos Humanos, de la Vivienda y la Ciudad
- Elementos de Derecho Administrativo
- Estrategias de Comercialización
- Mercado Inmobiliario
- Administración y Contabilidad inmobiliaria
- Evaluación y Tasación de proyectos
- Plan de Negocios I
- Idioma Nivel 3
- Plan de Negocios II
- Idioma Nivel 4
3° Año
- Modos de Producción Urbana
- Modalidades de Vivienda
- Contratos e instrumentos jurídicos
- Derechos Reales
- Elementos de Economía Urbana
- Economía aplicada al Proyecto Urbano
- Gestión Inmobiliaria
- Practica Profesional Inmobiliaria
- Las capacidades emprendedoras
- Idioma Nivel 5
- La Gestión del Crecimiento
- Idioma Nivel 6
4° Año
- Estrategias Proyectuales
- Taller de Integración y desarrollo de proyectos
- Derecho Comercial y Sociedades
- Derecho Laboral
- Teoría Tributaria
- Técnica Tributaria
- Gestión Empresaria y de Organismos Ejecutivos
- Ética Social y Profesional
- Practica Profesional en el Estado y ONG´s
- Créditos optativo
- Finanzas para Emprendedores
- Idioma Nivel 7
- Empresas Familiares
- Idioma Nivel 8
